May ilang mga eksepsiyon sa patakaran na ito
May ay walang kinikilingan para sa pagmamay-ari ng real estate sa Rusya, sa pagitan ng mga banyagang mamumuhunan at ang Russian mga residente, at mga dayuhang mamumuhunan magkaroon ng pantay na karapatan upang makakuha ng isang pagmamay-ari ng mga karapatan sa real estate (mga plots ng lupa o mga gusali)Gayunpaman, ang mga eksepsiyon na ito ay hindi makakaapekto sa merkado investment. Halimbawa, ang mga dayuhang mamumuhunan ay hindi pinapayagan na kumuha ng isang karapatan sa pagmamay-ari sa paglipas ng ilang mga tiyak na mga plots ng lupa tulad ng lupa sa mga lugar na hangganan, agrikultura lupa o mga plots ng lupa sa loob ng mga hangganan ng isang port. Ang mga paghihigpit hinggil sa agrikultura plots ng lupa ay naka-set out sa Agrikultura Lupa mga Transaksyon ng Batas at umaabot sa ruso legal na entity kung saan ang equity pakikilahok ng mga dayuhan, dayuhang legal na entidad at o stateless tao ay lumampas sa. Gayunpaman, ang mga banyagang mamumuhunan ay maaaring lease ng agrikultura lupa plots. Sa ilalim ng batas ruso, mga gusali at lupa plots ay hiwalay sa ari-arian hindi matinag at samakatuwid ay maaaring maging pag-aari sa pamamagitan ng iba t-ibang mga organisasyon o mga natural na tao. Gayunpaman, ang Russian Land Code ay nagbibigay na"mga gusali sundin ang mga kayamanan ng lupa ang mga ito ay nakatayo sa". Sa ibang salita, ang isang solong may-ari kung sino ang nagmamay-ari ng parehong isang lagay ng lupa lupa at mga gusali na matatagpuan sa ito ay hindi magtapon ng mga ito nang hiwalay.
